Lastništveni Tveganje Slovenija 2026

Vrste lastniških tveganj

• Padec grana/drevesa
• Puščanje vode
• Rušenje zgradbe
• Električna instalacija
• Ograja padec

Zakonska odgovornost

Člana 966 OZ

• Lastnik zgradbe odgovoren
• Izguba lastniške krivde
• Samo za vzdrževanje obveza

Člana 967 OZ

• Izboljšava ali pogoj zgradbe
• Če je nastala škoda

Procedura povračila

Korak 1: Dokumentiranje (dan 1)

• Fotografije škode
• Časovni vnos
• Pričevalstva

Korak 2: Lastnik obvestilo (dan 1-2)

• Pismo stranki
• Zahteva povračila

Korak 3: Zavarovanje (dan 2-3)

• Lastnik zavarovanje
• OD zahteva

Korak 4: Ocena (teden 1-2)

• Tehnični nadzor
• Stroški popravljanja

Korak 5: Odrava (teden 2-6)

• Povračilo ali zavarovanje
• Sodno če potrebno

Povračila zneske

Dokumentacija potrebna

• ✅ Fotografije kraja/škode
• ✅ Strokovnjakov pregled
• ✅ Popravni račun
• ✅ Pričevalstva

Zavarovanje

• Lastnik mora imeti OD
• Pokriva do EUR 100.000
• Stroški: EUR 30-200/leto

Vzdrževalne obveze

• Letni pregledi
• Čiščenje žlebov
• Reparacije hitro
• Preventivne merje

Roki

• Obvestilo: Do 3 dni
• Zahteva povračila: Do 3 leta
• Sodni postopek: 6-12 mesecev

FAQ

Ali je lastnik vselej?

Praviloma da, počiva vzdrževanje.

Kaj če je seveda?

Lastnik vseeno odgovoren.

Ali je zavarovanje obvezno?

Pravno ne, vendar priporočljivo.

Koliko traja postopek?

Povprečno 2-6 mesecev.

Kaj razarje pobudo?

Fotografije, pričeva, tehnični pregledi.

Lahko souden brez odvetnku?

Da, toda priporočeno ga nimate.

Vzdrževalni stroški

Zaključek

Lastništveni tveganje Slovenija: Povračilo EUR 2.000-200.000+. Lastnik odgovoren. Zavarovanje EUR 100-200. Postopek 2-6 mesecev!